【摘要】：改革开放以来，我国社会主义市场经济取得了重大的突破。民用建筑作为我国建筑行业的特殊类型，对于促进社会经济的发展，提高人们生活水平有着积极的意义。在实际的民用建筑施工过程中，由于种种原因，存在着众多问题，影响了民用建筑施工质量与效益。该文旨在研究工业与民用建筑施工中存在的问题，并针对施工问题提出建筑施工策略，希望为民用施工企业在建筑工程施工方面的开展提供思路。
【关键词】：民用建筑；建筑施工；施工方案
1.引言
建筑施工管理是对特定目标、特定资源、特定时间及相关施工技术进行全过程、全方位的管理活动。在实际项目施工管理过程中，建筑项目管理存在着一定的问题，降低了施工质量，导致出现了建筑产品不合格、延误工期、施工事故等问题。该文主要研究民用建筑施工中存在的问题，探讨民用建筑施工策略，为我国工业与民用施工企业在建筑工程施工方面的开展提供借鉴。
2.工业与民用建筑施工存在的问题
2.1监理单位安全监管不到位
监理单位和监理人员没有充分全面认识安全监理，持消极态度，对施工过程的安全管理的监理工作冷淡，没有及时对发现的安全隐患进行有效的督促和管理，施工企业缺乏进行整改和进行整改后的验证，没有达到实质的工作。安全技术措施的制定与工程实际情况没有精密结合，也没有结合现场实际情况及时进行调整，现场的安全管理达不到要求。
2.2建筑施工环境恶劣
因建筑工程本身具有的特点，建筑工程施工环境比较恶劣，经常处于露天、高空等危险状况下。另一方面，对于比较庞大的建筑工程，其窄小的场地、立体交叉的工作环境都极易诱发安全生产事故。
2.3建筑技术需求的提高
随着审美观的日益提高，建筑行业的技术要求也渐渐加大。今年来，技术含量高、施工难度大和施工风险性大的工程增多，这对于施工安全管理问题又加大了难度。如国度大剧院、奥运会场馆工程、上海卢浦大桥等国际建筑都让需要高技术，安全技术亟待进步。
2.4建筑施工队伍素质低，水平差
建筑施工队伍存在问题的关键在于施工企业在人才选拔方面有漏洞，加上缺乏必要的人才培训机制，使得工业与民用建筑施工过程中，各种问题极为普遍。
2.5缺乏必要的质量管理与监督体系
实际工业与民用建筑施工过程中，缺乏必要的质量管理与监督体系，工程施工也就没有严格的标准，施工交接制度不完善，导致施工无论是质量还是安全方面都存在着重大隐患。
2.6施工材料监督不彻底
施工材料是工业与民用建筑施工的基础，无论是从采购，还是到材料利用，有些企业缺乏对施工材料的监督，使得施工材料质量与数量存在着问题，影响了工业与民用建筑施工的运用。
2.7施工现场临时用电
电缆线的敷设地埋或架空；配电箱固定不够牢固，电盘箱附近缺乏消防器材或灭火设备；电盘箱门损坏；电盘箱内有杂物；电缆线有破皮老化现象；分盘和总盘没有设置防护棚（并且防雨防砸）；漏电保护器不够灵敏；总盘分盘没有接地。
3.民用建筑常用的施工技术准备
3.1了解屋面结构
（1）天气问题
混合的水泥浆放置是否会遇到天气情况的影响，被雨水长期浸泡的水泥使用效果会大大降低，甚至会出现房屋的潜在危危险。施工过程的天气可能会影响技术人员的操作，威胁生命安全。
（2）地基的打造
特别是在高层建筑中，房屋的地基选择对于房屋的安全影响尤为重要。对于地面凹凸不平的地方应当清平，修整。对于地基的填充也是相当的重要，地基必须夯实，每层都予以大密度物质填充。
3.2材料的选择
无论是在建筑的建造还是建筑的装修上，材料的选择关系到房屋的是否渗漏问题。对于高密度的材料选择在理论上都是首选，这些材料在理论上可以很好的防渗漏。相比之下，那些密度较低的材料就容易雨水的侵入，破坏房屋的构造。
3.3材料的混合技术
在施工的过程中，施工人员应当严格按照规定的材料混合技术。因为合适的材料配比能够在很好的保证房屋建筑的质量，同时也能够节省材料，减少预算，也能减少施工人员的工作量。无论是在人力物力上，都有非常显著的作用。
4.民用建筑常用的施工技术
4.1耐磨地面的打造
整体耐磨的混凝土质地面，通常情况下会利用刚砂的本身特质，和耐磨骨料一同产生一些作用，用来增加地面的抗冲击的能力、耐磨性能以及强硬度等，满足对耐磨地面硬性的要求。对耐磨骨料以及金刚砂的特殊性质多加利用，按照“随抹，随浇捣”的新工艺来施工，把已经搅拌好的混凝土，依据之前计划的厚度铺至地表基层的上面。使用一种平板振捣器来振捣结实混凝土，随后用滚筒在混凝土上进行滚压，去除表面层上面的泌水，使其表面光滑平整，随后进行压光和抹平，最后将所有的耐磨材料做好撤布压光，来保证一次完成施工。
4.2材料规格的确定
在施工建筑的过程当中，使用材料的规格需要严格根据既定的说明来进行，若没有特殊说说明需要根据以下的标准：合理的轻磨度地坪应该在 2.5~3.5kg/m2，中磨度地坪应该在3.5~5.5kg/m2，而重磨度地坪应该在 5.5~7.5kg/m2。工厂产品在存放、包装、运输等条件都必须按照水泥的标准来执行。采购之后的材料在进入施工现场的时候需要严格的接受检查，对所有的建筑材料都要进行质量和产地的审查，同时做好材料的放置和存储工作。存储过程中出现质量问题的材料，杜绝进行使用。
4.3浇筑进行时
1）浇筑前在进行洒水湿润的工作时，为了控制好泌水现象，就一定要对水灰比和坍落度加以严格地控制，商品性的混凝土要采取人工下料与溜槽相结合的方式，不采用泵送。
2）应该将混凝土浇筑到指定标高，当局部位置不能达到时，不能用砂浆修补，应用混凝的上料来进行补齐。在经过振捣后，要用钢滚筒多次滚压，在全部刮平混凝土之后，水泥浆的厚度应该有 3m 以上浮出在表面。
4.4地基的承载力
地基的承载力是保证建筑使用质量的一个重要环节，由于施工建设的位置空间不同，所以夯实地基的承载力的设备也不会相同。一般来说为了提高施工建设质量，对于较大空间的设备，需要采用碾压机。碾压机的夯实效果好，同时可以节省成本，而对于那些空间狭小，难以运用碾压机的地方，应该采取打夯机。在打夯过程中应该及时的处理处理混凝土的石子，外漏的石子不但影响美观，也存在重大的安全隐患。
4.5细节处理
打磨工作的重点主要集中在提高细节的处理工作，打磨工作有着质量死角，比如地面的拐角处等和地面的衔接处，对于这些的细节的部位，应该人工进行填平和涂抹，一定不能使用大型打磨的设备。
4.6切割过程
切割工作应该由专业的切割团队采用专业切割工具进行，在切割的过程中需要严格的按照切割模式进行，在作业中需要轻拿轻放，首先进行准确的测量和计算，然后实施切割，以免出现漏洞和欠缺。此外，在出现了不可避免的工作失误时，可以适当的采取措施弥补。
5.保障民用建筑施工的措施
5.1严把施工过程质量关
在实际的工业与民用建筑施工过程中，施工企业要想提高施工质量，就必须要严把工程施工质量关。严把施工过程质量关，可以从以下几个方面入手：第一，制定出质量解决方案。质量问题贯穿到工业与民用建筑施工全过程中，质量问题很难一次性解决，只有对工业与民用建筑施工进行阶段细分，分阶段有针对性的解决，才可以进一步解决施工中的主要质量问题，通过各个部门之间的合作，制定出质量解决方案。第二，严格把守人才关。工业与民用建筑施工企业在进行人才聘用时，需要从综合素质、业务能力、身体健康、政治素养等多个方面，对选聘的人才进行审核，提高人才的管理与运行综合能力。第三，做好质量审查。工业与民用建筑施工质量审查需要从细节入手，包括施工材料、施工设备、施工工艺、施工计划、质量检测方法等具体环节入手，通过建立完善的工业与民用建筑施工质量监督管理体系，从而最大限度提高工业与民用建筑施工质量。
5.2落实责任，确保质量安全
工业与民用建筑施工管理是一个全方位、多层次、宽领域的系统复杂过程，是一个极其庞大的工程，其中包含着各种各样的承包关系。要想提高工业与民用建筑施工质量，就必须要将关于质量的管理目标分解到工业与民用建筑施工的各个阶段以及各个部门，确定出不同施工阶段以及不同部门的质量管理责任目标。对于重点的施工管理环节以及施工管理部分，施工企业需要区别对待，加强对其进行重点管理与重点控制。同时，实行工业与民用建筑施工技术交底制度，确保各个施工部分人员明确施工目标。加强工业与民用建筑施工单位、管理单位、监督单位、检测检查单位之间的沟通，加强其相互合作，强化彼此之间的信息沟通与合作，实现工业与民用建筑施工各个部门之间的施工关系协调。
6.结语
本文从民用建筑施工中存在的问题入手，列出了民用建筑常用的施工技术，最后指出了严把施工过程质量关，落实责任，确保质量安全才是保障民用建筑施工质量的有效措施，为我国民用建筑施工提出了新的发展方向。
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