摘要：随着我国房产行业的不断发展，近些年来，房产测绘越来越受到人们的重视。房产测绘是利用先进测绘仪器所进行的专业测量工作，其能够有效地对房屋中的具体参数进行统计，从而为房地产管理部门或是其他用户提供更为精准的信息。而本文在分析房产测绘重要性的基础上，探析其中存在的问题，从而提出有效的对策来解决这些问题，以进一步提高我国当前房产测绘水平。
关键词：房产测绘 重要性 问题 对策
随着我国经济的发展以及社会的进步，我国城市化建设的进程在不断深化。同时，现阶段我国的住房制度也面临着改革的趋势，所以，当前我国的房地产业得到了快速地发展与进步。而作为房地产业中重要的组成部分，房产测绘行业当前正面临着很好的发展机遇与挑战。因此，为了切实保证房产测绘结果的准确、公平与合理性，我们要对当前房产测绘中存在的问题进行有效解决，切实承担起自己的责任。
一、房产测绘的重要性
1、为房地产业提供有效的专业性技术。
在当前我国房地产业发展的过程中，房产测绘有着极其重要的影响作用。因为，在房屋建设之前，只有通过房产测绘形成房地产的标准平面图，才能在房地产建设过程中有效、清楚地了解房屋的分布、数量以及利用情况，从而为房地产业的经营活动提供有效的科学依据。
再者，通过房产测绘对房屋所进行的精确测量，能够便于房地产管理部对房产信息进行管理。同时，其也能够为消费者提供真实的房地产信息，保障人们购房的公平、公正性。
2、为相关部门提供可靠的参考依据。
房产测绘除了能够为房地产业的发展提供有效技术职务，其所测绘的成果还可以为城市规划、拆迁改造等城市建设工程项目的开发提供可靠的数据信息。再者，这些房产测绘的成果在经过分类、整理以及统计之后，还可以派生出许多相关的数据资料，而这些信息资料又能够为我国的城市规划中的市政工程、环境保护以及各项绿化工程等提供有效的相关信息，促进我国城市的良好规划与建设。
二、我国房产测绘中存在的问题
1、地区间存在差异，缺乏统一标准。
当前，在我国房地产业中的房产测绘，一般包括工程建设现场的外业测量、绘图以及数据计算等工作，但是在不同地区或是不同的测绘机构中，对于具体的房产测绘工作，其之间还存在较大的差异。
再者，在房产测绘工作的运作模式以及数据处理等方面，其也存在着较为明显的地区差异，而这一问题常常会导致实际工作中出现难以评定有关技术成果的现象，而这一现象对于地区以及机构之间的信息交流有着一定的限制作用，从而制约了我国房地产市场的健康发展。
2、行业监督不到位。
作为房地产业中的一项专业技术，房产测绘应该对房地产市场完全地开放，并建立相应的竞争以及监督机制，从而切实保证我国房地产业的透明度。但是由于当前我国房地产市场的不健全，导致房产测绘中仍存在着不少扰乱市场秩序的现象，从而影响了我国房地产业的健康发展。比如说，当前我国有关房产测绘的监督与质量保证体系以及相关的法律法规还处于逐渐完善的过程中，对于相关测绘企业的技术指导以及资历审查工作也不尽完善，从而影响了对其的监督效果，这些都不利于当前我国房产测绘行业以及房地产业的发展，同时，其对我国消费者的权利也有所侵害。
三、解决我国房产测绘中存在问题的有效对策
1、强化我国房产测绘行业的有效监督。
当前，我们在建立健全房产测绘市场的同时，要逐步强化我国房产测绘行业的有效监督，从而对测绘市场中的竞争进行规范，促进我国房产测绘市场以及房地产业的良好、健康发展。再者，相关的测绘管理部门还要严格把握对测绘机构的相关资质审查工作，以有效防止无资质或者资质不够的测绘机构来承接房产测绘工作，从而影响房产测绘市场规范化进程的良好发展。
另一方面，我们还要加强对房产测绘行业诚信体系的建立，从而严格防止各种降价工作等恶意竞争行为，以有效确保房产测绘市场的公平、公开性，杜绝任何暗箱操作行为等。同时，相关部门还要对有弄虚作假的行为以及出现过重大质量事故的测绘机构进行严格的审查与处理，追究其法律责任，必要时，还需取消其的从业资格，以有效地保障我国房产测绘市场以及房地产行业的健康发展。
2、提升房产测绘工作人员素质。
房产测绘对于测绘的工作人员具有极高的专业要求，其需要工作人员在熟练掌握相关法律法规以及专业测绘技术与知识的同时，还需具有高度的责任心，能够严格遵守房产测绘工作的职业道德规范，认真、仔细地以相关房产测量规范为工作基准，来进行房产的测绘工作。因此，为了切实推动我国房产测绘行业的发展，促进我国房产测绘市场以及房地产业的良好、健康发展，我们应该切实依靠政府的力量，来对房产测绘的人才进行有效地引进与培养。
同时，我们还应顺应时代发展的要求，大力培训房产测绘人才的计算机技术以及网络信息技术，从而使得房产测绘企业能够在实际工作中，有效地结合现代科学技术，进行有效地房产测绘工作，进一步提高房产测绘成果的准确性，为房地产业的经营活动以及城市规划与建设工作提供更为精准的数据参照。
3、加强对房产测绘工作的有效控制。
在我国房产测绘行业发展的初期，由于房产测绘过程的不公开，使得房产测绘工作不具透明性，从而增加了房产测绘中暗箱操作的可能性。而现今，房产测绘行业向着公开化与透明化的方向发展着，所以，房产测绘已经不能像过去那样进行各种暗箱操作了。但是，由于当前房产测绘的市场化，使得当前背景下，价格竞争已经成为影响测绘数据准确性的一个重要因素。
同时，当前房产测绘的成果大都是仅通过一个大概的审核即可，对于房产实际的测量数据也没有不进行有效地复核，这样就使得房产测绘工作中存在着许多漏洞，从而影响了房产测绘行业以及房地产业的健康、良好发展。因此，现阶段，我们应当加强对房产测绘工作的有效控制，加强对房产测绘过程的监督与管理，同时，我们还需对房产测绘的数据进行不定期的抽样检查，从而有效地保证测绘数据的准确性，增强房产测绘的公平、公正性。
4、测绘机构要加强自身的有效管理 。
测绘机构作为房产测绘工作的主要参与者，应该充分保持自身第三方的中立角色，以切实保证我国房地产行业以及房产测绘市场的健康发展。充当一个第三方的角色。所以，测绘机构要充分地认识到测绘数据准确性对当前我国市场经济稳定发展的重要性，从而树立公平、公正地工作思想。再者，测绘机构的管理者，也要定期地对测绘人员进行培训，以切实加强工作人员的专业素质，提高测绘队伍整体素质，实现测绘队伍的有效建设，保证测绘行业的有效发展。
5、建立房产测绘信息系统统一平台。
现阶段，测绘机构以及相关的房地产管理部门应该加强彼此之间的有效合作，以制定规范的房产测绘操作规程以及统一的技术标准细则，同时，我们还可以建立相应的房产测绘技术信息系统平台，从而统一各个地区与机构之间的运作模式、操作流程以及成果质量监督机制，使得我国各个地区之间的房产测绘能够实现勘测、绘图、检核等全过程的自动化处理。这样一来，对于我国的房产测绘工作，既能够实现方便地信息技术统一管理、交流以及资源共享，又能够保证房产测绘市场以及房地产业的健康发展，从而促进我国市场经济的有效发展与进步。
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