摘要：我国高层住宅建筑在近二、三十年来，以突飞猛进的速度发展，尤其是我国大中型城市建筑业随着我国的国民经济水平的飞速的提升，高层建筑的发展已经到了一种白热化的地步。高层住宅建筑的迅速发展，人们生活质量的提高，对住宅的要求也越来越高。这也就对高层住宅建筑的设计提出了新的要求和期望。而我国高层住宅建筑的平面设计在取得一些成绩的同时仍存在许多的问题。本文就针对平面设计中存在的问题进行探讨，希望提出的一些看法能够促进高层住宅建筑平面设计更趋向科学化和合理化。
关键词：高层住宅；住宅建筑；平面设计；设计问题
引言
进入到新世纪以来，我国随着现代化城市进程越来越快，人们对住宅的需要越来越大。因此，在原有的中高层建筑的基础上，又发展到高层住宅建筑，尤其在大中型城市，高层住宅建筑很受大部分人的欢迎，成为现代城市住宅的主导型。
高层住宅建筑的平面设计工作分为私人区域的平面设计以及公共区域的平面设计。本文将从高层建筑的平面设计原则，高层住宅建筑平面设计中存在的问题以及高层住宅建筑平面设计的方法三个方面的内容进行了详细的分析和探析，从高层建筑的平面设计原则入手，分析清楚出现问题的原因及根源所在，针对具体问题制定出合理的解决问题的方法措施，从而改进高层住宅建筑的平面设计工作的不足，促进高层住宅平面设计的合理化，在一定程度上推进城市化建设的发展。
二、高层住宅建筑平面设计的原则
通常情况下，在对高层住宅建筑进行平面设计的过程中应使布局合理、功能齐全，尺度要适宜、联系要方便，房间要齐备、交通面积要最少，使用面积要最大，使有限的面积，发挥其最大的效益。尤其在高层建筑设计中，结构设计方便，平面应力求规整，有利节省造价，降低成本。此外平面设计是体现其建筑特性的关键以及决定体量和体形的重要环节。因此平面设计在高层建筑的合理规划中占显得最为重要。但是，在目前许多高层住宅建筑设计中，仍旧存在许多不足的地方，还有许多问题有待商榷。因此，在高层建筑的平面设计中我们应主要遵循四大设计原则：建筑的布局合理，功能齐全；房间的类型要齐全，尺寸要适中；充分利用有效的面积，既是为了保证使用用户的经济效益，还应在设计时尽量保证较少的交通面积，较多的使用面积；保证平面的规整性对后续的结构设计工作是有利的，最后从各个局部降低了工程的整体成本。平面设计工作的质量直接受到建筑整体的体形、体量以及其他很多特性的影响，其重要性是不言而喻的。
高层住宅建筑平面设计中存在的问题及对策
超高层建筑能很好的解决城市土地紧张，美化城市形象，我国水电、排污、道路等基础设施还存在很多问题有待完善。由于我国环境，气候，人文等各种条件差异的制约，导致不同地区的建筑的平面设计的理念不同，其面对的问题也各异。平面设计是住宅设计的基本，要保证高层住宅建筑的质量就必须将平面设计的环节进行好。但是因为住宅建筑的复杂性，高层住宅建筑平面设计中存在许多的问题。
（一）超高层住宅建筑居住环境不好
超高层住宅建筑在降低了城市土地的占用的同时，也加剧局部交通拥堵，对局部交通造成巨大压力，增加了城市交通的巨大负荷，同时也增加了局部人口密度。造成这种现象的原因是多方面的，像开发商一般都是先购地再规划，没有合理完整的方案进行规划，因而建筑的入住率低，既浪费了成本还造成了城市资源的浪费。而且由于建筑物过高，容易让人产生孤寂感；高层建筑物的密集分布造成了能源浪费，辐射污染和空气污染严重超标降低了自然光的照射，迫使人们需要使用人工照明，长期下去人们不能得到自然光的照射，长期处于阴冷环境中，对身心发展是及其不利的。尤其是现代人们生活压力大，如果一直处于封闭的场所极易发生精神上的问题，产生孤寂感和情感困境。面对这些问题，
（三）超高层住宅建筑安全性不高
在城市化建设的同时，增加了人们居住环境的危机。楼层过高的原因，一旦出现危险，像发生火灾时的疏散、救援难度大，纵向交通容量过小。尤其是多采用电梯上下楼，减小了上下纵向交通。地震等大的灾害发生时，人们无法及时或者根本就不能很快逃走，这就对居住的居民生活增加了危险性；超高层建筑物由于高度过高也面临着雷电的威胁，人们长期生活在全封闭式环境中，由于现代化器械的辐射污染和空气污染，不利于人们的身心健康。
（三）超高层住宅建筑污染和破坏生态环境
近几年来，由于城市化发展，高层建筑的快速发展造成了“城市峡谷效应”的产生。风在绕过建筑物受到体量大的超高层建筑阻挡，在其周围形成较强的气流导致周围街道以及底层建筑物所受的风荷载加大形成“高楼峡谷风”。这就造成有的街区上的风速变得特别大，给人们的出行和生活带来了一定的安全隐患；
像超高层建筑如雨后春笋般的涌现，导致地表不堪重负而不断下沉，使陆地沉降现象日益严重，陆地的使用概率也随之减少了。我国某地随着超高层建筑的不断建设，据调查显示，陆地平均每年下降2厘米，已经对地铁结构和高楼建筑造成影响，其破坏性是相当大的；由于超高层建筑的外部采用反光建材做外部装饰，造成极大的光污染，不仅影响人类的日常生活甚至还影响鸟类迁徙，从而破坏了自然生态的平衡。
面对超高层建筑中出现的这些问题，我们应该真正看到超高层住宅建筑应发挥的作用。出于我们自身健康和长远发展的考虑，应该及时明确超高层建筑的建造目的切实为了解决居住问题，最大程度的加大对空间的利用率，我们必须谨慎面对高层住宅暴露出的越来越多的问题。在建设规划伊始，就应该合理科学的规划超高层住宅建筑的建设，可以将城市化建设的方向转向郊区城市化的建设之中，放慢对超高层住宅建筑的建设脚步。为减少土地压力和住房压力进而减少超高层住宅建筑的建造量，这是十分必要采取的措施。而且应该加大对郊区城市化建设的投资，使服务产业、就业岗位、市内人口向郊区迁移分散。切实为住户着想，加强超高层住宅建筑中逃生渠道和消防设备的建设，使住户面对各种不可测的重大危险时，能够最短时间内及时逃出危险区域。随着近几年的各种自然灾害的发生，需要通过考虑采用新型节能材料进行施工建设，来加大新建楼房的抗震能力，最大程度的利用节能理念来发展超高层建筑事业，最大程度的减少因环境压力而带给人们的不舒服和亚健康的状态，切实为住户着想，建设舒适安全的超高层建筑。
结语
超高层建筑一定程度上缓解了人们用地紧张的局面，但是，随之而来的各项问题的出现，让人们在看到机遇的同时，更多的是对自身安全以及周围环境中潜藏的不可抗力的担忧。面对这这诸多问题，我们相信着科学技术的日新月异，这些问题都会在不远的未来得到解决。但是，已经落成的超高层住宅建筑出现的问题，却无法在短期内得到解决，这就需要发展全民的力量，看到问题并从自身开始采取措施予以解决。我们的居住环境，只有我们自己来爱护，甚至在面对超高层住宅建筑带来的问题时，还能采取乐观的态度，将安全危害降到最低，才是对我们自身最大的负责。我们期待有一天超高层建筑建设的发展，不但可以缓解土地紧张的问题，成为城市中一道亮丽的风景线，而且可以切实的解决人们的居住问题，减小人们的担忧，为人们提供舒适安全的居住环境。
参考文献：
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